VOD משכנתא עדכונים בנושא משכנתאות

VOD משכנתא עדכונים בנושא משכנתאות 

מרכז מידע משכנתאות חדשות בנק ישראל. כיצד המגבלות על הלוואות לכל מטרה יכולות למנוע מכם להשיג את ההון העצמי לקבלת הלוואה לדיור עבור דירה ראשונה וכיצד ניתן למנף אותה לטובת רכישת דירה בתנאים טובים יותר. VOD משכנתא וידאו והסברים על הלוואות לדיור.

מי יוכל לקבל משכנתא טובה בבנקים למשכנתאות ?

העדכון הראשון הוא לקובץ שו"ת בנושא מגבלות על הלוואות לדיור, על פיו מובהר כי בנק לא רשאי להעמיד הלוואה נוספת שתשמש כ"הון עצמי" לרכישת דירת מגורים.

בהתאם לאמור, הפיקוח על הבנקים מעדכן את השו"ת בנושא האמור ומבהיר כי הלוואה בשעבוד דירת מגורים ("הלוואה לכל מטרה"), לא תוכל להיחשב כחלק מההון העצמי לצורך עמידה במגבלות LTV ברכישת דירת מגורים.

עוד באתר פעימה חמישית מענק איכלוס 2024 סיוע לתושבי הדרום והצפון 

עם זאת, על מנת לאפשר ל"משפרי דיור" לבצע עסקת רכישה של דירה בטרם המכירה של דירת המגורים הקיימת, נקבע כי ברכישת דירה חליפית בנק כן יהיה רשאי להעמיד הלוואה נוספת, לצורך השלמת מימון הרכישה בכפוף לקיומם של תנאים מסוימים, כמפורט בהבהרה המצורפת, וביניהם מובהר כי תקופת ההלוואה לא תעלה על התקופה המקסימלית במהלכה נדרש הלווה למכור את דירתו הקיימת על פי הנחיות רשות המיסים[1]. נכון להיום: תקופת ההלוואה לא תעלה על 24 חודשים. ברכישת דירה חליפית מקבלן, רשאי התאגיד הבנקאי לחדש את הלוואת הגישור עד לתקופה של 12 חודשים ממועד מסירת החזקה בפועל לידי הלווה.

חדשות בנק ישראל

שני העדכונים הנוספים הם החלטה על אי הארכת תוקפן של ההקלות בנושא הלוואות לדיור שניתנו במסגרת הוראת השעה ותוקפן יפוג ביום 30 בספטמבר 2021:

(א) הוראת השעה מאפשרת הגדלת שיעור מימון עד לשיעור של 70% בהלוואה לכל מטרה במקום עד לשיעור של 50%;

(ב) הוראת השעה קובעת כי הבנקים לא ידרשו להגדלת יעד הון עצמי רובד 1 בשיעור 1% בגין הלוואות לדיור שיינתנו בתקופת הוראת השעה; עוד פרטים בקטעי וידאו VOD משכנתא

בנוסף, בימים אלה בוחן הפיקוח על הבנקים את תוקף הסעיפים האחרים בהוראת השעה שנועדה להקל על המערכת הבנקאית בעת משבר הקורונה בכללותה (הוראת ניהול בנקאי 250). הפיקוח על הבנקים עוקב כל העת אחר ההתפתחויות בשוק המשכנתאות וימשיך לנטר ולעקוב אחר השוק.

העדכונים שפורסמו הועברו להערות הוועדה המייעצת ולהערות הציבור טרם כניסתם לתוקף כהנחיות סופיות, המסמכים מצורפים גם להודעה זו וגם בקישור הבא.

 

 

ערוץ הווידאו של אתר wesave.info  לקט עבורכם את קטעי הווידאו הטובים ביותר ברשת בנושא משכנתא. הערוץ מתעדכן מעת .  הירשמו כעת לרשימת התפוצה של האתר וקבלו עדכונים חמים בנושא משכנתא וניהול דינמי של הלוואה למשכנתא . 

 

היו ימים – היו ערבים והיה זהו זה עם אבי קושניר שמחפש ערבים למשכנתא 

 

סרטון מתוך כלכליסט העוסק בשאלה האם קיימת בועת נדל"ן 

 סרטון מתוך ערוץ 2  – יותר רווקים נוטלים משכנתאות 

 

כל לשכות הטאבו בישראל  | מחזור משכנתא | תכנון פיננסי |

אישורי מס הכנסה ניהול ספרים אישור ניהול ספרים אישור ניכוי מס במקור 

MAX פורטל האשראי וההלוואות של ישראל

בדיקת חשבון בנק מוגבל  | תכנון פיננסי אובייקטיבי  | אתר מאמרים  |  בנק ישראל  | משכנתא בסגנון זהו זה

חישוב מס על פיצויים פטורים |  תכנון הוצאות שוטפות 

חמש סיבות טובות לבצע תכנון פיננסי לחץ כאן

 ייעוץ משכנתאות  בשיטת הכלכלן מתבצעת באמצעות כלים מתקדמים לייעוץ פיננסי. ייעוץ המשכנתאות מתבצע באמצעות ידע עדכני הנחשף בפני הלקוח בתהליך ייעוץ למשנכתאות ומתבסס על תוכנה מתקדמת וניתוח דוחות כלכליים של בנק ישראל . אתר הכלכלן הנו אתר בבעלות פרטית וכל שירותי האתר לרבות ייעוץ משכנתאות כרוך בתשלום