מחשבון מס רכישה

מחשבון מס רכישה 2016

מחשבון מס רכישה – הוראות שימוש ביישום מחשבון מס רכישה מעודכן על ידי רשות המיסים  סימולטור  מס רכישה מיסוי מקרקעין חישוב מהיר ואנונימי של גובה מס רכישה . בחודש  יוני 2015 נרשם שיא ברכישת דירות על רקע התייקרות מס רכישה כחלק ממאמצי הממשלה להוזיל את עלויות השירות למגורים במדינת ישראל. בתגובה החל הציבור לרכוש דירות להשקעה על מנת לנצל את שיעורי המס הנמוכים שהיו ערב התייקרות מס רכישה.

סוגי נכס עבורו ניתן לחשב מס רכישה 
דירת מגורים – דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים בהגדרה זו נכללת דירה שהמוכר מתחייב לסיים בנייתה כגון רכישה מקבלן . 
דירת מגורים יחידה –  הדירה הנרכשת הנה דירת המגורים היחידה של הקונה גם אם בבעלותו דירה נוספת שחלק הבעלות אינו עולה על שליש (33%) , רלוונטי בעיקר במקרה של יורשים ,  או שהדירה הנוספת מושכרת בשכירות מוגנת לפני 1/1/1997. 
בנין – כל מבנה שאינו מהווה דירת מגורים לפי הגדרת סעיף קודם
קרקע – שטח אדמה פנוי שאינו בנוי כחוק

 

מדרגות מס רכישה – רכישת דירה יחידה לתושב ישראל – בתוקף עד 15 בינואר 2017

 

 

– על חלק השווי שעד 1,600,175 ₪: 0% – זאת אומרת שאין מס רכישה עבור דירה ראשונה במחיר של עד 1.6 מליון שקלים
– על חלק השווי שבין 1,600,175 ₪ – 1,898,005 ₪ – 3.5%
– על חלק השווי שבין 1,898,005 ₪ – 4,896,615 ₪– 5%
– על חלק השווי שבין 4,896,615 ₪ – 16,322,055 ₪ – 8%
– על חלק השווי שמעל 16,322,055 ₪ – 10%

מדרגות מס רכישה – רכישת דירה נוספת (דירה שאינה יחידה) – בתוקף עד 15 בינואר 2017

– על חלק השווי שעד 4,896,615 ₪: 8%
– על חלק השווי שמעל 4,896,615 ₪: 10%

 

 

למחשבון מחשבון מס  רכישה לחצו כאן 

מחשבון משכנתא פשוט וקל באתר 

שיעורי מס רכישה לדירת מגורים לפי שווי עסקה – עד סכום  של   4,800,605 גובה מס רכישההוא  8.00% תקרת מס רכישה תיהיה 384,048 . בעסקאות מעל 4,800,605 ומעלה מס הרכישה 10% מהשקל הראשון